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Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410)

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 215 m²

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1156 m²
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430 500 €
Réf 4

Maison de Maître d’Exception au Cœur de Saint-Aubin-lès-Elbeuf – 215 m² de Charme et d’Élégance

Coup de cœur assuré pour cette somptueuse maison de maître, nichée en plein centre-ville de Saint-Aubin-lès-Elbeuf. Rare sur le marché, ce bien d’exception allie à la perfection le cachet de l’ancien et le confort du moderne.

Un intérieur raffiné aux volumes généreux

Dès l’entrée, le charme opère : un superbe escalier, vous accueille et structure les volumes avec élégance. Le rez-de-chaussée se compose d’un coin salon chaleureux, d’un espace salle à manger lumineux, et d’une cuisine fonctionnelle.

À l’étage, trois belles chambres baignent dans la lumière naturelle, une salle de bain composée d’une baignoire d’angle, douche, double vasques ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

Un potentiel d’agrandissement remarquable
Les combles (avec hauteursuffisante, possibilité toit cathédrale, accès aisé) offrent une opportunité rare d’aménagement : vous pouvez aisément y créer deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bain, en prolongeant l’esprit élégant de la maison.

Un bien parfaitement entretenu
Aucun travaux à prévoir : • Toiture refaite • Menuiseries remplacées • Façade rénovée avec soin • Système de chauffage atypique et performant (à découvrir lors de la visite)

Un écrin de verdure en ville
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 156 m², offrant calme, intimité et stationnement privé. Vous bénéficiez également d’une alimentation électrique extérieure, idéale pour vos projets d’aménagement de jardin, ou l’accueil d’une borne pour véhicule électrique.

Une localisation idéale
Située en plein centre-ville, cette propriété bénéficie de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, transports), tout en conservant une atmosphère paisible et confidentielle.

Vous recherchez un bien d’exception alliant charme, espace, et fonctionnalité ? Cette demeure rare est faite pour vous.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 110 € et 4 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 215 m²
  • terrain 1 156 m²
  • séjour 49 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (bois)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • cave
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 24 m²
  • chambre 21.62 m²
  • chambre 9.27 m²
  • WC 1.82 m²
  • Pallier 6.57 m²
  • salle de bain 10.17 m²

Rez-de-chaussée

  • cuisine 11 m²
  • salon/sejour 30 m²
  • salon/sejour 19.36 m²
  • entrée 6.51 m²
  • Pallier 7.82 m²
  • WC 1 m²

Etage 2

  • Pièce sous comble 10.17 m²
  • Pièce sous comble 18.20 m²
  • Pièce sous comble 11.22 m²
  • Pièce sous comble 29.26 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 430 500 €

Autour du bien

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